Mājoklis · zemes gabals
„Mežrozes”
Zemes vienība 74940070182 · Tīnūžu pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 6,81 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 6,5 ha (93 %), pārējā zeme 3 000 m² (4 %), zem ūdeņiem 2 000 m² (3 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 2 048 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 12.06.1999
Mežs
- Meža zeme
- 6,81 ha meža 12 nogabalos · nogabalu kopplatība 6,91 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 60 gadi, vecākā audze 92 gadi
- Meža tips
- mētru kūdrenis, šaurlapju ārenis, šaurlapju kūdrenis, lāns u. c.
- Pēdējā cirte
- 2025. gads — sanitārā izlases cirte
- Izcirtumi
- 7 nogabali reģistrēti kā izcirtums
- Inventarizācija
- 2024. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 1,1 ha | mežaudze | šaurlapju kūdrenis | bērzs 31 g., priede 31 g. | 17 m | 17 cm | 2025 |
| 1. kv. 3 | 1 ha | izcirtums | lāns | — | — | — | 2024 |
| 1. kv. 10 | 0,99 ha | izcirtums | viršu kūdrenis | — | — | — | 2024 |
| 1. kv. 9 | 0,98 ha | izcirtums | mētru kūdrenis | — | — | — | 2024 |
| 1. kv. 5 | 0,74 ha | izcirtums | mētru kūdrenis | — | — | — | 2024 |
| 1. kv. 11 | 0,53 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | bērzs 92 g., bērzs 55 g. | 27 m | 28 cm | 2025 |
| 1. kv. 8 | 0,34 ha | mežaudze | vēris | apse 70 g., baltalksnis 48 g., bērzs 58 g. | 25 m | 38 cm | 2025 |
| 1. kv. 2 | 0,33 ha | izcirtums | šaurlapju ārenis | — | — | — | 2024 |
| 1. kv. 12 | 0,28 ha | izcirtums | šaurlapju ārenis | — | — | — | 2024 |
| 1. kv. 7 | 0,22 ha | mežaudze | šaurlapju kūdrenis | bērzs 85 g., bērzs 55 g. | 26 m | 26 cm | 2025 |
| 1. kv. 4 | 0,2 ha | izcirtums | šaurlapju ārenis | — | — | — | 2024 |
| 1. kv. 6 | 0,2 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | apse 85 g., bērzs 85 g. | 28 m | 41 cm | 2025 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2024. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 0,2 % zemes gabala (106 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 99 m reģistrētu grāvju (2 posmi)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 74940070182
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 1307, Tīnūžu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 20.03.2024 | zeme | 25 000 € | 70 000 m² | 3 571 €/ha |
| 10.01.2024 | zeme | 82 000 € | 70 000 m² | 11 714 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Leda-94 | ap 2,7 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 2,3 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 2,8 km |
| Sporta zāle vai centrs | Wild Wake | ap 1 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Ugly cake | ap 2,3 km |
| Degvielas uzpilde | Šleins SIA | ap 2,9 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 48 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — transports un loģistika
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 140 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 23.04.2024 | Saimniecības ēkas jaunbūve - "Rasas 1", Tīnūžu pag., Ogres nov., | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 240 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 35 000–140 000 m². Mediāna — 3 770 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.06.2024 | 74940070637 Tīnūžu pag. | 3,9 ha | 10 000 € | 2 564 | 870 m |
| 08.12.2023 | 74940080444 Tīnūžu pag. | 6,7 ha | 19 500 € | 2 910 | 1,7 km |
| 15.09.2025 | 74940110056 Tīnūžu pag. | 5,91 ha | 80 000 € | 13 536 | 2 km |
| 09.09.2025 | 74940080426 Tīnūžu pag. | 5,91 ha | 10 000 € | 1 692 | 2,3 km |
| 19.12.2025 | 74940080191 Tīnūžu pag. | 9,67 ha | 50 000 € | 5 171 | 2,6 km |
| 11.03.2024 | 80310110024 Salaspils pag. | 11 ha | 132 000 € | 12 000 | 2,6 km |
| 14.04.2025 | 74940010003 Tīnūžu pag. | 3,75 ha | 12 000 € | 3 200 | 2,7 km |
| 23.04.2024 | 74940080372 Tīnūžu pag. | 4,53 ha | 3 564 € | 787 | 2,8 km |
| 01.11.2023 | 80310040009 Salaspils pag. | 8,35 ha | 550 000 € | 65 868 | 2,8 km |
| 06.09.2024 | 80310040030 Salaspils pag. | 6,03 ha | 30 000 € | 4 975 | 2,9 km |
| 01.12.2023 | 80310040022 Salaspils pag. | 10,6 ha | 46 000 € | 4 340 | 3,1 km |
| 14.04.2025 | 80310160003 Salaspils pag. | 5,6 ha | 5 000 € | 893 | 3,1 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Ikšķiles novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- 15 km zona ap lidlauku
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,84 ha |
| drošības aizsargjoslas teritorija ap gāzesvadu, gāzes regulēšanas staciju un gāzes mērīšanas staciju ar gāzesvada diametru no 300 līdz 600 milimetriem | 3,71 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu, lielāku par 1,6 megapaskāliem | 0,85 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 0,06 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 1,07 ha |
| līdz 10 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 0,48 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem