Mājoklis · zemes gabals
"Virši", Eisāgi, Rušonas pag., Preiļu nov.
Zemes vienība 76700050054 · „Virši” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Kaučers” |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 1 no 19 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 14,1 ha (86 %), aramzeme 8 000 m² (5 %), zem ceļiem 7 000 m² (4 %), zem ūdeņiem 4 000 m² (2 %), augļu dārzi 2 000 m² (1 %), purvi 1 000 m² (1 %), zem ēkām un pagalmiem 1 000 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1 ha - Zemes kvalitāte
- 24 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Rušonas pagasts 31, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 7 056 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 04.04.1997
Mežs
- Meža zeme
- 14,05 ha meža 19 nogabalos · nogabalu kopplatība 14,14 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 49 gadi, vecākā audze 103 gadi
- Meža tips
- vēris, damaksnis, slapjais vēris, niedrājs u. c.
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (1 nogabalā)
- Inventarizācija
- 2024. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 10 | 2,27 ha | mežaudze | vēris | bērzs 75 g., egle 84 g., egle 65 g., baltalksnis 56 g., apse 75 g. | 27 m | 33 cm |
| 1. kv. 1 | 1,51 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 73 g., apse 73 g., baltalksnis 42 g., egle 73 g., priede 82 g. | 26 m | 30 cm |
| 1. kv. 14 | 1,44 ha | mežaudze | vēris | bērzs 24 g., apse 24 g., egle 56 g., baltalksnis 24 g. | 20 m | 16 cm |
| 1. kv. 8 | 1,09 ha | mežaudze | vēris | apse 67 g., bērzs 67 g., baltalksnis 52 g., egle 67 g., melnalksnis 67 g. | 26 m | 33 cm |
| 1. kv. 19 | 0,98 ha | mežaudze | vēris | bērzs 24 g., egle 47 g., apse 24 g., bērzs 47 g. | 20 m | 16 cm |
| 1. kv. 2 | 0,92 ha | mežaudze | vēris | bērzs 17 g., apse 17 g., blīgzna 17 g., baltalksnis 17 g. | 16 m | 9 cm |
| 1. kv. 5 | 0,87 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 47 g., apse 47 g., blīgzna 47 g., bērzs 47 g., melnalksnis 47 g. | 20 m | 17 cm |
| 1. kv. 17 | 0,81 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 24 g., apse 24 g., egle 84 g. | 14 m | 11 cm |
| 1. kv. 12 | 0,66 ha | mežaudze | vēris | egle 84 g., egle 76 g., baltalksnis 52 g., bērzs 84 g. | 26 m | 35 cm |
| 1. kv. 3 | 0,61 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 8 g., apse 8 g., bērzs 8 g. | 5 m | 5 cm |
| 1. kv. 18 | 0,54 ha | mežaudze | vēris | apse 24 g. | 18 m | 16 cm |
| 1. kv. 7 | 0,45 ha | mežaudze | vēris | apse 8 g., bērzs 8 g., baltalksnis 8 g. | 5 m | 6 cm |
| 1. kv. 13 | 0,41 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 8 g., bērzs 8 g., apse 8 g. | 5 m | 5 cm |
| 1. kv. 15 | 0,38 ha | mežaudze | slapjais vēris | bērzs 77 g., egle 84 g., melnalksnis 77 g. | 24 m | 29 cm |
| 1. kv. 11 | 0,32 ha | mežaudze | niedrājs | priede 103 g., bērzs 53 g. | 24 m | 35 cm |
| 1. kv. 9 | 0,28 ha | mežaudze | dumbrājs | melnalksnis 69 g., bērzs 69 g. | 19 m | 22 cm |
| 1. kv. 4 | 0,25 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 32 g., blīgzna 32 g., melnalksnis 32 g. | 18 m | 16 cm |
| 1. kv. 6 | 0,24 ha | mežaudze | vēris | egle 83 g., bērzs 83 g., egle 63 g. | 25 m | 32 cm |
| 1. kv. 16 | 0,11 ha | mežaudze | vēris | egle 84 g., bērzs 84 g. | 25 m | 30 cm |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2024. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 76700050054
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 4465, Rušonas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | zeme | 37 720 € | 164 000 m² | 2 300 €/ha |
| 11.07.2024 | zeme | 73 000 € | 164 000 m² | 4 451 €/ha |
| 05.07.2024 | zeme | 8 000 € | 164 000 m² | 488 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 370 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 82 000–328 000 m². Mediāna — 2 056 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2025 | 76700050091 Rušonas pag. | 8,2 ha | 4 000 € | 488 | 710 m |
| 15.11.2023 | 76700050039 Rušonas pag. | 9 ha | 18 000 € | 2 000 | 1,7 km |
| 09.07.2025 | 76700050039 Rušonas pag. | 9 ha | 19 000 € | 2 111 | 1,7 km |
| 27.08.2025 | 76700050039 Rušonas pag. | 9 ha | 10 400 € | 1 156 | 1,7 km |
| 11.06.2025 | 76700030073 Rušonas pag. | 8,2 ha | 15 000 € | 1 829 | 2 km |
| 30.05.2025 | 76700030073 Rušonas pag. | 8,2 ha | 2 167 € | 264 | 2 km |
| 30.07.2024 | 76700040115 Rušonas pag. | 13,23 ha | 50 898 € | 3 847 | 3,1 km |
| 16.01.2025 | 76700080199 Rušonas pag. | 10,7 ha | 1 573 € | 147 | 3,3 km |
| 30.05.2025 | 76700080199 Rušonas pag. | 10,7 ha | 32 000 € | 2 991 | 3,3 km |
| 16.05.2024 | 76700060017 Rušonas pag. | 21,4 ha | 140 600 € | 6 570 | 3,6 km |
| 08.11.2025 | 76700040020 Rušonas pag. | 12,9 ha | 28 600 € | 2 217 | 3,7 km |
| 08.04.2025 | 76700040020 Rušonas pag. | 12,9 ha | 30 000 € | 2 326 | 3,7 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Preiļu novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- Ainaviski vērtīga teritorija
- Aizsargājama daba
- Kaučers (Natura 2000 LV0600900)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 5,18 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 3,36 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 3,03 ha |
| aizsargājamo ainavu apvidus teritorija, ja tā nav iedalīta funkcionālajās zonās | 16,4 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,7 km |
| ceļa servitūta teritorija | 0,5 km |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu 330 kilovolti | 3,03 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,51 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 2,55 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem