Mājoklis · zemes gabals
"Ižika", Višķeri, Lūznavas pag., Rēzeknes nov.
Zemes vienība 78680050058 · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Rāznas Nacionālais parks” |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 2 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana); 2 pirmsreģistrētas (būvniecība nav pabeigta) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- ganības 2,11 ha (69 %), pārējā zeme 5 300 m² (17 %), purvi 1 500 m² (5 %), augļu dārzi 900 m² (3 %), zem ēkām un pagalmiem 900 m² (3 %), zem ceļiem 500 m² (2 %), zem ūdeņiem 400 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 2,2 ha - Zemes kvalitāte
- 35 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Lūznavas pagasts 31, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 3 701 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 28.04.2025
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 99 % zemes gabala (3,04 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78680050058
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000948759, Lūznavas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 78680050058001 | Viena dzīvokļa mājas | 67,4 m² | 1935 |
| Šķūnis 78680050058002 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 59,6 m² | 1935 |
| Kūts 78680050058003 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 27,6 m² | 1935 |
| Pirts 78680050058008 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 10,5 m² | 1935 |
| Ēka 78680050058009 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
| Ēka 78680050058010 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 09.01.2026 | zeme | 7 700 € | 30 600 m² | 2 516 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 60 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 15 300–61 200 m². Mediāna — 2 682 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 78680030096 Lūznavas pag. | 3,3 ha | 8 000 € | 2 424 | 2 km |
| 07.11.2025 | 78460070193 Čornajas pag. | 2,2 ha | 3 500 € | 1 591 | 2,4 km |
| 12.11.2025 | 78680020327 "Lavandas" | 4,4 ha | 7 500 € | 1 705 | 2,7 km |
| 30.04.2026 | 78680040258 Lūznavas pag. | 3,4 ha | 7 250 € | 2 132 | 3,1 km |
| 16.04.2024 | 78460060070 "Klūdziņas" | 2,23 ha | 7 900 € | 3 543 | 3,5 km |
| 28.11.2023 | 78460070313 Čornajas pag. | 2,8 ha | 2 500 € | 893 | 4,1 km |
| 30.11.2023 | 78680030076 Lūznavas pag. | 3,3 ha | 9 700 € | 2 939 | 4,3 km |
| 01.12.2025 | 78680030076 Lūznavas pag. | 3,3 ha | 12 100 € | 3 667 | 4,3 km |
| 22.07.2025 | 78460070431 Čornajas pag. | 2,64 ha | 2 400 € | 909 | 4,3 km |
| 28.02.2025 | 78680020189 Lūznavas pag. | 4,3 ha | 30 000 € | 6 977 | 4,3 km |
| 08.12.2025 | 78680020189 Lūznavas pag. | 4,3 ha | 33 500 € | 7 791 | 4,3 km |
| 12.12.2024 | 78680020183 Lūznavas pag. | 5,5 ha | 17 600 € | 3 200 | 4,6 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Rēzeknes novada teritorijas plānojums
- Aizsargājama daba
- Rāznas Nacionālais parks (Natura 2000 LV0303400)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,63 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,19 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,19 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,63 ha |
| nacionālā parka dabas parka zonas teritorija | 3,06 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem