Mājoklis · zemes gabals
"Lavandas", Gudeļi, Lūznavas pag., Rēzeknes nov.
Zemes vienība 78680020327 · „Aina” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Rāznas Nacionālais parks” |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | atbilst | 6 būvēm Kadastrā nav atzīmju par neatbilstību |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- aramzeme 3,5 ha (80 %), krūmāji 4 000 m² (9 %), ganības 2 000 m² (5 %), zem ēkām un pagalmiem 2 000 m² (5 %), zem ceļiem 1 000 m² (2 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 3,7 ha - Zemes kvalitāte
- 20 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Lūznavas pagasts 31, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 5 407 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 30.03.1998
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78680020327
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 185, Lūznavas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 78680020327001 | Viena dzīvokļa mājas | 56,8 m² | 1965 |
| Nojume 78680020327009 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 49,3 m² | 1985 |
| Šķūnis 78680020327002 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 47,8 m² | 1990 |
| Garāža 78680020327008 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 33,8 m² | 1985 |
| Šķūnis 78680020327006 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 31 m² | 1956 |
| Kūts 78680020327007 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 24,9 m² | 1956 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | zeme | 7 500 € | 44 000 m² | 1 705 €/ha |
| 06.10.2017 | zeme | 8 450 € | 44 000 m² | 1 920 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 2,3 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 2,5 km |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 2,6 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 22 000–88 000 m². Mediāna — 2 470 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.11.2024 | 78680020540 Lūznavas pag. | 8,8 ha | 6 000 € | 682 | 180 m |
| 02.02.2024 | 78680050039 Lūznavas pag. | 6,8 ha | 1 286 € | 189 | 1,6 km |
| 03.12.2024 | 78680050039 Lūznavas pag. | 6,8 ha | 33 000 € | 4 853 | 1,6 km |
| 27.08.2026 | 78680030096 Lūznavas pag. | 3,3 ha | 8 000 € | 2 424 | 1,6 km |
| 28.02.2025 | 78680020189 Lūznavas pag. | 4,3 ha | 30 000 € | 6 977 | 1,8 km |
| 08.12.2025 | 78680020189 Lūznavas pag. | 4,3 ha | 33 500 € | 7 791 | 1,8 km |
| 02.06.2024 | 78680020183 Lūznavas pag. | 5,5 ha | 24 890 € | 4 525 | 2 km |
| 12.12.2024 | 78680020183 Lūznavas pag. | 5,5 ha | 17 600 € | 3 200 | 2 km |
| 09.01.2026 | 78680050058 "Ižika" | 3,06 ha | 7 700 € | 2 516 | 2,7 km |
| 30.04.2026 | 78680040258 Lūznavas pag. | 3,4 ha | 7 250 € | 2 132 | 2,7 km |
| 15.12.2025 | 78680040096 "Reiniki" | 7 ha | 12 000 € | 1 714 | 3,1 km |
| 30.08.2024 | 78760060198 Ozolaines pag. | 2,2 ha | 2 500 € | 1 136 | 3,3 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Rēzeknes novada teritorijas plānojums
- Aizsargājama daba
- Rāznas Nacionālais parks (Natura 2000 LV0303400)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,42 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,42 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0 ha |
| nacionālā parka dabas parka zonas teritorija | 3,89 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem