Mājoklis · zemes gabals
„Dumpji”
Zemes vienība 80800080231 · Olaines pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | vērā ņemams | rūpnieciskā zona ap 41 m |
| Meliorācija | vērā ņemams | zemi šķērso valsts nozīmes ūdensnoteka Olainīte — ekspluatācijas aizsargjosla |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- pļavas 1,1 ha (61 %), aramzeme 4 000 m² (22 %), zem ūdeņiem 2 000 m² (11 %), ganības 1 000 m² (6 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,6 ha - Zemes kvalitāte
- 37 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Olaines pagasts 40, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 4 634 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 19.03.1997
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 23 % zemes gabala (4 476 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 60 m reģistrētu grāvju (1 posms)
- Valsts nozīmes ūdensnoteka
- Olainīte — 26 m zemes gabalā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80800080231
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000188673, Olaines pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 18.09.2024 | zeme | 16 200 € | 18 000 m² | 9 000 €/ha |
| 02.02.2021 | zeme | 10 000 € | 18 000 m² | 5 556 €/ha |
| 11.05.2020 | zeme | 5 000 € | 18 000 m² | 2 778 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | top! | ap 980 m |
| Aptieka | Aptieka 1 | ap 780 m |
| Ārsts vai klīnika | Veselības centrs OlainMed | ap 2,8 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 2,2 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 780 m |
| Sporta zāle vai centrs | Power Gym | ap 2,4 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Hesburger | ap 1,8 km |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Olaine" | ap 2,4 km |
| Pakomāts | kartē bez nosaukuma | ap 980 m |
| Bankomāts | Swedbank | ap 990 m |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 1,6 km |
| Degvielas uzpilde | Virši Olaine | ap 290 m |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 880 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 65 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 630 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — izglītība, ražošana, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 290 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
4 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 14.09.2025 | Dzīvojama māja jaunbūve "Alberti 6", Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 130 m |
| 17.04.2024 | Dzīvojamā māja ar palīgēkām, "Alberti 2", Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 160 m |
| 13.06.2022 | Divģimeņu dzīvojamā māja Alberti 5, Jaunolaine, Olaines pag. Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 190 m |
| 02.12.2025 | Dzīvojamā māja, Zemgaļu iela 3, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 290 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 9 000–36 000 m². Mediāna — 10 573 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2025 | 80800080527 Olaines pag. | 1,14 ha | 37 000 € | 32 456 | 560 m |
| 10.04.2025 | 80800080253 Olaines pag. | 3,09 ha | 90 000 € | 29 149 | 680 m |
| 01.04.2026 | 80800080535 Olaines pag. | 2,35 ha | 36 000 € | 15 319 | 1,1 km |
| 19.11.2025 | 80800120530 "Krišjāņi 6" | 1,96 ha | 7 000 € | 3 567 | 1,3 km |
| 06.07.2026 | 80800120147 "Ferma Rēķi" | 2 ha | 20 000 € | 10 000 | 1,5 km |
| 20.08.2025 | 80800030061 Olaines pag. | 3,41 ha | 13 000 € | 3 812 | 1,5 km |
| 22.12.2023 | 80800130014 Olaines pag. | 3,14 ha | 35 000 € | 11 146 | 1,6 km |
| 15.11.2024 | 80800030826 Olaines pag. | 1,37 ha | 37 333 € | 27 330 | 1,8 km |
| 15.11.2024 | 80800030859 Vendijas iela 2 | 1 ha | 65 000 € | 64 680 | 1,8 km |
| 27.01.2026 | 80800030007 Olaines pag. | 1,28 ha | 4 000 € | 3 125 | 1,8 km |
| 27.01.2026 | 80800030008 Olaines pag. | 1,53 ha | 6 000 € | 3 922 | 1,8 km |
| 22.12.2023 | 80800120481 Olaines pag. | 1,85 ha | 2 600 € | 1 408 | 2,2 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L1) — Olaines novada teritorijas plānojuma grozījumi
- Īpaši noteikumi
- VAS "Starptautiskās lidostas "Rīga"" lidaparātu pacelšanās un nolaišanās 15 km sektors
- Teritorija, kurā aizliegta vēja elektrostaciju, kuru jauda lielāka par 20 kW, būvniecība
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,8 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,41 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,86 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,54 ha |
| dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos | 0,58 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu 110 kilovolti | 0,32 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,08 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju | 0,09 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 0,07 ha |
| navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 1,8 ha |
| sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu | 1,01 ha |
| sanitārās aizsargjoslas teritorija ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisi ar atklātu notekūdeņu apstrādi un atklātiem dūņu laukiem | 1,8 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,21 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem