Mājoklis · zemes gabals
„Meža Batņi”
Zemes vienība 78620020035 · Kaunatas pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 4 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Rāznas Nacionālais parks” |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | kultūras pieminekļa aizsardzības zona — būvniecību un pārbūvi saskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 5,3 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Meliorācija | vērā ņemams | zemi šķērso valsts nozīmes ūdensnoteka Batņu grāvis — ekspluatācijas aizsargjosla |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 2 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 5,4 ha (76 %), ganības 1,6 ha (23 %), zem ūdeņiem 1 000 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,6 ha - Zemes kvalitāte
- 34 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Kaunatas pagasts 30, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 4 007 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 25.05.2002
Mežs
- Meža zeme
- 5,3 ha meža 8 nogabalos · nogabalu kopplatība 5,33 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- priede · dabiska
- Vecums
- vidēji 55 gadi, vecākā audze 91 gadi
- Meža tips
- lāns, damaksnis, vēris
- Pēdējā cirte
- 2006. gads — sanitārā izlases cirte
- Inventarizācija
- 2023. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 5 | 1,74 ha | mežaudze | lāns | priede 91 g., priede 61 g., apse 61 g. | 27 m | 35 cm | 2006 |
| 1. kv. 4 | 0,79 ha | mežaudze | lāns | priede 31 g., bērzs 31 g. | 13 m | 15 cm | — |
| 1. kv. 3 | 0,76 ha | mežaudze | lāns | priede 31 g. | 11 m | 15 cm | — |
| 1. kv. 1 | 0,73 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 31 g. | 17 m | 16 cm | — |
| 1. kv. 2 | 0,63 ha | mežaudze | lāns | priede 31 g., bērzs 31 g. | 13 m | 16 cm | — |
| 1. kv. 7 | 0,26 ha | mežaudze | vēris | apse 54 g., apse 35 g., bērzs 35 g., baltalksnis 35 g. | 23 m | 29 cm | — |
| 1. kv. 6 | 0,24 ha | mežaudze | vēris | apse 61 g., priede 91 g. | 23 m | 28 cm | 2006 |
| 1. kv. 8 | 0,18 ha | mežaudze | vēris | priede 91 g., apse 35 g., apse 61 g. | 26 m | 34 cm | — |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2023. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Valsts nozīmes ūdensnoteka
- Batņu grāvis — 265 m zemes gabalā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 1 561 m² (2 % zemes gabala) ir lauku blokā Nr. 71926-25108
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78620020357
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000625964, Kaunatas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Šķūnis 78620020035007 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 139 m² | 1997 |
| Dzīvojamā māja 78620020035001 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Viena dzīvokļa mājas | 92 m² | 1940 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 28.03.2024 | zeme | 32 600 € | 71 000 m² | 4 592 €/ha |
| 21.02.2022 | zeme | 2 072 € | 71 000 m² | 292 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Top! | ap 2,5 km |
| Aptieka | Aptieka 1 | ap 2,7 km |
| Ārsts vai klīnika | Oļega Filimonova ģimenes ārsta prakse | ap 2,6 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 2,7 km |
| Pakomāts | Latvijas Pasts | ap 2,6 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 280 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 35 500–142 000 m². Mediāna — 2 427 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2023 | 78620020361 Kaunatas pag. | 5,62 ha | 2 562 € | 456 | 550 m |
| 13.07.2026 | 78620020362 Kaunatas pag. | 5,12 ha | 35 000 € | 6 836 | 550 m |
| 27.08.2025 | 78620020219 Kaunatas pag. | 4,18 ha | 11 000 € | 2 632 | 610 m |
| 24.10.2024 | 78620020219 Kaunatas pag. | 4,18 ha | 17 000 € | 4 067 | 610 m |
| 17.05.2024 | 78620010005 Kaunatas pag. | 7,2 ha | 13 000 € | 1 806 | 1,2 km |
| 29.01.2024 | 78620020090 Kaunatas pag. | 14,1 ha | 12 000 € | 851 | 1,6 km |
| 19.04.2024 | 78620020090 Kaunatas pag. | 14,1 ha | 47 000 € | 3 333 | 1,6 km |
| 15.12.2025 | 78620010034 "Olūti" | 9 ha | 20 000 € | 2 222 | 1,7 km |
| 21.02.2024 | 78460100199 Čornajas pag. | 8,26 ha | 33 000 € | 3 995 | 1,7 km |
| 20.10.2025 | 78620020094 Kaunatas pag. | 7,2 ha | 11 000 € | 1 528 | 1,8 km |
| 16.02.2024 | 78620020148 Kaunatas pag. | 4,59 ha | 14 300 € | 3 115 | 1,9 km |
| 26.09.2024 | 78460100104 "Kurmīši" | 11,81 ha | 24 000 € | 2 032 | 2,6 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Rēzeknes novada teritorijas plānojums
- Aizsargājama daba
- Rāznas Nacionālais parks (Natura 2000 LV0303400)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,67 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,04 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,04 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,1 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,64 ha |
| individuāli noteikta vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap valsts, reģiona vai vietējās nozīmes kultūras pieminekli | 3,71 ha |
| līdz 10 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 0,19 ha |
| nacionālā parka dabas parka zonas teritorija | 7,1 ha |
| pierobeža | 7,1 ha |
| vairāk par 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 4,21 ha |
| valsts nozīmes arheoloģiskais piemineklis | 2,81 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,07 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem