Mājoklis · zemes gabals
„Olūti”
Zemes vienība 78720090030 · Mākoņkalna pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Rāznas Nacionālais parks” |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 6,61 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 6,6 ha (96 %), ganības 2 000 m² (3 %), pārējā zeme 1 000 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 2 000 m² - Zemes kvalitāte
- 25 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Mākoņkalna pagasts 27, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 3 075 € · prognozētā 1 674 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 05.03.1996
Mežs
- Meža zeme
- 6,61 ha meža 9 nogabalos
- Valdošā suga
- bērzs
- Vecums
- vidēji 22 gadi, vecākā audze 82 gadi
- Meža tips
- vēris, platlapju kūdrenis, slapjais vēris
- Pēdējā cirte
- 2021. gads — kailcirte
- Inventarizācija
- 2024. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 9 | 2,28 ha | mežaudze | vēris | bērzs 1 g., egle 1 g. | 0,4 m | 1 cm | — |
| 1. kv. 3 | 0,94 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 7 g., apse 7 g., bērzs 7 g., melnalksnis 7 g. | 4 m | 4 cm | 2019 |
| 1. kv. 8 | 0,78 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | bērzs 72 g. | 20 m | 24 cm | 2021 |
| 1. kv. 2 | 0,75 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | bērzs 72 g. | 20 m | 24 cm | 2021 |
| 1. kv. 1 | 0,7 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | baltalksnis 5 g., apse 5 g., bērzs 5 g. | 3 m | 3 cm | 2021 |
| 1. kv. 4 | 0,47 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 7 g., apse 7 g., bērzs 7 g. | 4 m | 4 cm | 2019 |
| 1. kv. 6 | 0,3 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 7 g., apse 7 g., bērzs 7 g. | 4 m | 4 cm | 2019 |
| 1. kv. 7 | 0,22 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | bērzs 82 g. | 21 m | 26 cm | — |
| 1. kv. 5 | 0,17 ha | mežaudze | slapjais vēris | baltalksnis 7 g., apse 7 g., bērzs 7 g. | 4 m | 4 cm | 2019 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2024. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 6 % zemes gabala (3 849 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 50 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78720090030
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 77, Mākoņkalna pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 08.05.2024 | zeme | 34 000 € | 69 000 m² | 4 928 €/ha |
| 22.04.2024 | zeme | 25 000 € | 69 000 m² | 3 623 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 300 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 34 500–138 000 m². Mediāna — 3 706 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2024 | 78720090032 Mākoņkalna pag. | 5,5 ha | 21 000 € | 3 818 | 170 m |
| 22.04.2024 | 78720090032 Mākoņkalna pag. | 5,5 ha | 17 000 € | 3 091 | 170 m |
| 01.12.2025 | 78720090148 Mākoņkalna pag. | 6,4 ha | 23 000 € | 3 594 | 360 m |
| 08.12.2023 | 78720090148 Mākoņkalna pag. | 6,4 ha | 45 000 € | 7 031 | 360 m |
| 27.08.2024 | 78720090191 Mākoņkalna pag. | 8,9 ha | 9 000 € | 1 011 | 1,4 km |
| 06.01.2026 | 78720090191 Mākoņkalna pag. | 8,9 ha | 25 000 € | 2 809 | 1,4 km |
| 03.12.2024 | 60440010030 Andzeļu pag. | 4,4 ha | 20 000 € | 4 545 | 1,6 km |
| 16.12.2025 | 78720090050 Mākoņkalna pag. | 9 ha | 50 000 € | 5 556 | 2,1 km |
| 13.08.2025 | 78720110023 Mākoņkalna pag. | 10,6 ha | 34 500 € | 3 255 | 2,2 km |
| 14.07.2025 | 78720110023 Mākoņkalna pag. | 10,6 ha | 5 000 € | 472 | 2,2 km |
| 29.01.2026 | 78720110023 Mākoņkalna pag. | 10,6 ha | 41 000 € | 3 868 | 2,2 km |
| 04.12.2024 | 78720090107 Mākoņkalna pag. | 10,06 ha | 40 000 € | 3 976 | 2,2 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Rēzeknes novada teritorijas plānojums
- Aizsargājama daba
- Rāznas Nacionālais parks (Natura 2000 LV0303400)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,49 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,1 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,1 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,49 ha |
| nacionālā parka dabas parka zonas teritorija | 6,84 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem